Schep kansen bij de aankoop van uw agrarisch onroerend goed!

U wilt graag verhuizen met uw landbouw- of melkveebedrijf. Of u wilt starten in de agrarische sector. Ook als investering kan het aantrekkelijk zijn om agrarische grond aan te kopen. Het directe rendement is weliswaar vrij laag, maar stabiel. Een waardevaste belegging dus. Bij deze stappen is het verstandig om een specialist van Schep Makelaars in te schakelen. 

Ervaring leert namelijk dat de koopsom bij aankoopbegeleiding door een gespeciaiseerde makelaar lager uitvalt dan zonder aankoopbegeleiding. Dat is logisch, want wij kennen de agrarische markt, hebben verstand van bouw technische zaken, zijn juridisch geschoold en vooral zakelijk betrokken.

De Schep aankoop aanpak in 7 stappen: 

Stap 1: zoeken
U weet precies waar u agrarisch onroerend goed wilt kopen en ook aan welke eisen dat object moet voldoen. Wat is beste vervolgstap? Start uw zoektocht bij Schep Makelaars. Wij hebben een uitgebreid aanbod agrarisch onroerend goed in diverse prijsklassen. Onze makelaar helpt u graag verder tijdens uw zoektocht. 

Stap 2: bezichtigen
Als u een bedrijfspand met grond heeft gezien waar u belangstelling voor heeft, regelt onze makelaar een bezichtiging. Daardoor krijgt u een beter beeld van het agrarisch onroerend goed. Uw Schep makelaar let vooral op de technische staat van het object.

Stap 3: onderzoeken
Hebt u een pand en grond op het oog? Dan kunt u onze makelaar inschakelen voor nader onderzoek.

Stap 4: onderhandelen
Indien u overgaat tot de aankoop van het agrarisch onroerend goed overlegt de makelaar met u over de strategie. Vervolgens voert hij de onderhandelingen. Ook informeert de makelaar u over de ontbindende voorwaarden en aan welke verplichtingen u als koper moet voldoen.

Stap 5: koopakte
Als het bod is aangenomen, wordt de koopakte opgesteld. Uw Schep makelaar loopt deze met u door. Na ondertekening van de koopakte door de verkoper en koper is de koop gesloten. Als koper (consument) heeft u nog drie dagen wettelijke bedenktijd. Bedenkt u zich niet dan kan de koopakte alleen nog worden ontbonden op basis van de ontbindende voorwaarden. Bijvoorbeeld als u de financiering niet rond krijgt.

Stap 6: financiering
Het aangekochte onroerend goed moet meestal worden gefinancierd. Uw makelaar kan u op basis van de gegevens en uw wensen (bijvoorbeeld een verbouwing of renovatie) doorverwijzen naar een hypotheekverstrekker. Ook kan hij u adviseren over het benodigde taxatierapport.

Stap 7: naar de notaris
De ondertekende koopakte met bijbehorende stukken is inmiddels bij de notaris. Hij informeert u over de datum en het tijdstip voor ondertekening van de akte van levering. Vooraf ontvangt u een concept van de leveringsakte, waarin ook staat vermeld dat u de koopsom bij de notaris moet voldoen.

Samen met uw makelaar controleert u de leveringsakte op juistheid en op de dag van overdacht gaat de makelaar met u mee naar de notaris. Bij de notaris voldoet u het aankoopbedrag (via de hypotheekverstrekker) en ondertekent u de akte van levering. Zodra deze bij de notaris door alle partijen is ondertekend en ingeschreven bij het Kadaster (circa één werkdag na de levering) bent u officieel eigenaar van het agrarisch onroerend goed.

Van gedachten wisselen over uw aankoopdroom?