Er wordt voor het eerst in ruim 20 jaar minder gespaard. Zo blijkt uit cijfers van de DNB, het CBS en ING Bank dat eind 2013 nog maar 325 miljard euro op Nederlandse spaarbankboekjes stond, 5 miljard euro minder dan in juni 2013. Een deel van het geld blijkt gebruikt te worden om de eigen woning af te lossen. Buitenstate zet op een rij wanneer aflossen zinvol is.
- Het aflossen van een kleine hypotheek is bijna altijd voordelig. Dit is met name het geval als je hypotheekrente lager is dan je eigenwoningforfait. De hypotheekrente is in dat geval namelijk niet aftrekbaar.
- Het aflossen van een oude, kleine annuïteitenhypotheek levert vrijwel altijd veel geld op.
- Aflossen op een tophypotheek is zinvol als hierdoor de renteopslag vervalt. Van een tophypotheek is meestal sprake als je meer dan 75% van de executiewaarde van het huis hebt geleend. Pas op: sommige banken wachten met de renteverlaging op de renteherzieningsdatum.
- Vervroegd aflossen levert meer voordeel op als je in een lager belastingtarief valt.
- Hoe lager je hypotheek en hoe hoger de WOZ-waarde van je huis, hoe voordeliger aflossen is.
- Los nooit op een spaarhypotheek of bankspaarhypotheek af. Extra geld storten in de spaarverzekering of op de spaarrekening levert veel voordeel op.
- Wees voorzichtig met het aflossen op een beleggingsverzekeringshypotheek. Als de eindopbrengst van de beleggingsverzekering hoger is dan je hypotheek, kan een naheffing volgen.
- Als je in de toekomst naar een duurder huis wilt verhuizen, kan je hypotheekrenteaftrek in gevaar komen als je tussentijds aflost.
- Zorg dat je geen boete hoeft te betalen bij een vervroegde aflossing. Het beste aflossingsmoment is aan het einde van de rentevaste periode, op de renteherzieningsdatum. Op dat moment mag je meestal de hele hypotheek boetevrij aflossen.
Meer informatie over dit onderwerp?
Het contactformulier wordt verstuurd…
Foutje
Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.
Bedankt!
Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.
> Terug naar het overzicht