Tekort aan huizen opgelost door leegkomende boerderijen?

Jaarsma stelde in het AD dat het gebrek aan woningen het grote knelpunt op de huidige woningmarkt is.’De afgelopen jaren is er te weinig gebouwd,’ vertelt hij. ‘Elk jaar wordt een deel van de bestaande woningen gesloopt en de bevolking groeit. Voor een goede balans zouden er per jaar 80.000 woningen bij moeten komen. De afgelopen zeven à acht jaar waren het er gemiddeld 50.000. Daarom is er nu een woningtekort van zo'n 200.000 woningen. Met name huurders in het middensegment, starters en ouderen hebben daar last van.'

‘De markt is zo gek en overspannen. Makelaars moeten een manier vinden om daar mee om te gaan. Als je op dit moment een woning in Amsterdam op Funda zet, weet je dat er wel honderd kijkers komen. Het is ondoenlijk om die allemaal rond te leiden. Daarom organiseert de verkoopmakelaar een kijkdag en inderdaad wordt er vaak overboden op woningen. De enige manier om daar vanaf te komen, is het woningtekort oplossen. Want makelaars vinden het heus ook niet zo leuk.’ 

Neem een aankoopmakelaar

Jaarsma raadt kopers aan een aankoopmakelaar in de arm te nemen. Slechts vijftien procent van de kopers doet dat. ‘Een aankoopmakelaar kan je behoeden voor het flink overbieden op de woning. Dan heb je de woning misschien niet, maar kom je ook niet in de problemen door een te dure woning. Wij hebben al ruim veertig jaar een uitwisselingssysteem. Een verkoopmakelaar zet een woning in het systeem zodra hij een opdracht tot verkoop heeft. Daardoor kunnen andere makelaars al voordat een woning op Funda staat, zien wat er te koop gaat komen. Daar kan een koper voordeel bij hebben. Maar een verkoopmakelaar zal een ander nooit de bal toespelen. Zijn taak is de best mogelijke prijs te krijgen voor een woning. Hij zal daarom de woning altijd breed wegzetten en geen voorrang geven aan kopers met een aankoopmakelaar.’

De Buitenstate aankoopmakelaar

Wilt u weten wat er komt kijken bij de aanschaf van een woning in het buitengebied? Neem dan vrijblijvend met ons contact op. Wij kunnen u alles vertellen over de Wet Geurhinder en Veehouderij of de Wet Informatie-uitwisseling, etc.. Ook weten we of een woonlocatie u nu én in de toekomst ook echt rust en ruimte kan bieden, bijvoorbeeld door u te informeren over welke (agrarische) bestemmingsplannen er in de maak zijn. Alleen zo kunt u een gedegen en rationele afweging maken.

Heeft u interesse in een Buitenstate aankoopmakelaar? Klik dan hier en maak vrijblijvend een afspraak.

Wat doet de NVM om het woningtekort op te lossen? 

Een deel van onze leden is nieuwbouwmakelaar. Zij zetten zich in om gemeenten en bouwers te adviseren bij bouwprojecten. Het gaat om de bouw van nieuwe huizen, maar ook het ombouwen van kantoren tot woningen. Daar zit een deel van de oplossing. Volgens de Rabobank is er twee miljoen vierkante meter kantoorruimte beschikbaar en geschikt voor bewoning. In totaal biedt dat ruimte voor 35.000 woningen. Ook op het platteland is binnen enkele jaren vijftig miljoen vierkante meter leeg en bieden boerderijen, schuren en arbeiderswoningen nieuwe mogelijkheden voor bewoning.''

Het woningtekort is volgens Jaarsma niet binnen enkele jaren op te lossen: “Afgelopen jaar zijn nog te weinig woningen gebouwd en komend jaar zal het naar verwachting net voldoende zijn. Daarmee houden we voorlopig een tekort. Dus de problemen zullen helaas nog even voortduren.''