Nieuwe pachtnormen

In 2007 is de nieuwe berekeningssystematiek van de pachtprijzen ingevoerd in het pachtprijzenbesluit waardoor de prijsstijging niet meer wordt bepaald door de grondkwaliteit, maar is gebaseerd op de grondopbrengst. Elke regio heeft zijn 'maximale pachtprijs' en een maximaal percentage waarmee de pachtprijs van oudere contracten mag worden verhoogd. Om grote prijsschommelingen te voorkomen, wordt de pachtprijs door LEI-Wageningen UR jaarlijks bepaald op basis van een vijfjaarsgemiddelde van de opbrengst van het land. Nederland heeft 14 pachtprijsgebieden voor akkerbouw- en grasland. In sommige gebieden dalen de prijzen, in andere gebieden stijgen ze. Het veranderpercentage varieert voor bouw- en grasland van min 11% in het Oostelijk veehouderijgebied tot plus 30% in Westelijk Holland. Voor tuinland gaat de hoogst toelaatbare pachtprijs in Westelijk Holland met 23% omhoog en voor de rest van Nederland met 24% omlaag. De hoogst toelaatbare pachtprijzen voor agrarische woningen stijgen ten opzichte van vorig jaar met 2,3%, het inflatiepercentage. Voor agrarische bedrijfsgebouwen geldt momenteel een nieuwe systematiek waarbij de hoogst toelaatbare pachtprijs voor akkerbouwbedrijven, melkveebedrijven en overige bedrijven afhankelijk is van de staat waarin de bedrijfsgebouwen verkeren.