Er komt dit jaar geen extra geld meer voor startersleningen, de verruimde schenkingsvrijstelling vervalt en door verlaging van Loan to Value en de NIBUD normen kan er minder geleend worden. Maar ook het eigenwoningforfait stijgt, de hypotheekrenteaftrek wordt verder beperkt en de grens voor NHG gaat omlaag. Goed nieuws is dat de restschuld langer aftrekbaar is.
Het eigenwoningforfait, de belasting op de eigen woning, gaat in 2015 voor bijna alle huizen omhoog van 0,7 naar 0,75% van de WOZ-waarde van de woning. Deze belastingstijging wordt voor een deel veroorzaakt door de recente huurverhogingen. In twee jaar tijd stijgt het eigen woningforfait van 0,6 naar 0,75%. Een huiseigenaar met een woning van €200.000 is in 2015 daardoor bijvoorbeeld ongeveer €120 tot €150 duurder uit.
Ook wordt de maximale hypotheekrenteaftrek verlaagd naar 51%. Dit raakt huiseigenaren met een inkomen in de hoogste belastingschijf. Verder gaat de grens voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie) per 1 juli omlaag van €265.000 naar €245.000. Dat betekent dat de maximale aankoopprijs van een huis met NHG €231.000 mag zijn. De hoogte van de NHG daalt de komende jaren nog verder tot €225.000. Goed nieuws is dat vanaf 1 januari de rente op restschulden voortaan 15 jaar aftrekbaar is (was 10 jaar). Een restschuld ontstaat nadat het huis bij verkoop minder opbrengt dan de lening voor het huis plus de verkoopkosten. De verlenging geldt alleen voor restschulden die zijn ontstaan vanaf 29 oktober 2012 tot en met 2017.
Meer informatie over dit onderwerp?
Het contactformulier wordt verstuurd…
Foutje
Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.
Bedankt!
Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.
> Terug naar het overzicht