De speurtocht

Lees hier het eerste deel van het blog.

‘We zoeken sinds vier jaar een boerderij met circa 1 hectare grond te koop, groot genoeg om 8 mensen met een verstandelijke beperking 24 uurs opvang te bieden, ‘ vertelt Monique, die lange tijd als woonbegeleidster in de zorg werkte en een autistische zoon met een verstandelijke beperking heeft. ‘Aan personeel hebben we, naast mijzelf, tien FT’s nodig. We willen een theehuis voor dagbesteding in een zorgboerderij. We weten precies wat we willen, maar het vinden van een geschikte te koop staande boerderij is een groot probleem.’ 

‘Eigenlijk zijn er verder geen andere obstakels. Animo is er genoeg, een zorgboerderij zit vol voordat je het weet: de behoefte is groot. Veel mensen denken dat geld een issue is, maar dat is het niet. Niet dat je daarvoor hoeft aan te kloppen bij een traditionele bank, want die geven niets. Maar sommige banken, zoals Triodos Bank, denken met je mee en kunnen organisaties adviseren waarbinnen particuliere investeerders zich verenigd hebben. En dan blijkt er genoeg (particulier) kapitaal te zijn. En daarnaast zijn ook allerlei subsidies verkrijgbaar.’

_{Mogelijke locatie zorgboerderij}

‘We zoeken in Zuid-Holland, maar vooral in Brabant. Op de Buitenstate site staan zo tussen de 250 en 300 boerderijen alleen al in Brabant te koop.  Als je op zoek bent naar een boerderij in het buitengebied, kom je bijna automatisch in die provincie terecht. De afgelopen vier jaar bezochten we zo’n 20 tot 30 potentiele te koop staande zorgboerderijen. De helft daarvan was zo serieus dat we zijn gaan praten met de gemeente. Dat praten gebeurt meestal met een ambtenaar van Ruimtelijke Ordening. Het ligt erg aan de gemeente, en aan de ambtenaar hoe er gereageerd wordt op ons bedrijfsplan. Niets is gestandaardiseerd, en alles is iedere keer anders.  Soms wordt ons plan bijna zonder argumentatie gelijk afgewezen. Andere keren was men redelijk enthousiast, maar waren er andere zaken die dwarsboomden. Zo zijn grotere zorginstellingen ook op zoek naar zorgboerderijen. Die hebben verschillende keren voor onze neus een leuke zorgboerderij weggekocht. Maar er was ook een boerderij te koop waar we een verplicht bodemonderzoek moesten uitvoeren in verband met de verdenking van bommen. Er was in dat gebied in de 2de wereldoorlog zwaar gevochten. Vind je een bom, dan moet je die ook zelf opruimen. En dan ben je zo 50.000 euro verder. Ook dat was dus geen optie.  

En zo is er iedere keer iets. En bij ieder pand en bij iedere gemeente,  heb je weer een andere case waar je je bedrijfsplan op moet laten aanpassen. Het aanpassen van de financiële gegevens van de accountant kost alleen al 500 euro per keer. En dan moet je nog zes weken wachten ook voordat je antwoord krijgt. Die gemeentelijke bureaucratie verhindert je bovendien om snel te kunnen reageren op een te koop staande boerderij.’’ 

‘Tot op heden zijn we nog niet geslaagd met onze speurtocht, ‘besluit Monique. ’En natuurlijk gaan we door, de aanhouder wint, en hulp komt altijd uit een onverwachte hoek. We zijn positieve  ingestelde mensen en ons ondernemingsplan staat nu als een huis. We hebben er het volste vertrouwen in dat het goed gaat komen, ondanks dat je wel eens een dag heb waarop je gedachten even anders zijn….’

_{Familie Schippers aan het werk in de boomgaard}