Wie van plan is een woning in het buitengebied te kopen, krijgt te maken met een super fijne woonomgeving, maar ook met specifieke wetten en plannen. Buitenstate makelaars kennen deze markt op hun duimpje en krijgen steeds vaker te maken met potentiële kopers van een vrijstaande woning die meer willen weten over wonen in het buitengebied. Wat de Buitenstate Aankoopmakelaar kan betekenen, wordt uitgelegd door Ard Klijsen, mede-eigenaar van Klijsen Makelaardij og & Onteigeningszaken in Oosterhout.
Klijsen Makelaardij og & Onteigeningzaken is opgericht door Jac Klijsen, vervolgens overgenomen door zoons Ard en Marc en kan inmiddels trots zijn op bijna een halve eeuw praktijkervaring van zowel woningen, als agrarisch en landelijk vastgoed. In de gehele regio Midden- en West-Brabant weten verkopers, maar ook steeds meer aankopers van een woning in het buitengebied deze Buitenstate Makelaardij te vinden. Wat kan Klijsen als aankoopmakelaar voor zijn clientèle betekenen?
Zoeken
‘Om bij het begin te beginnen, ‘ legt de sympathieke Ard Klijsen uit.‘Allereerst kan een aankoopmakelaar zoeken. Met zijn kennis, ervaring en inside information vinden kopers sneller en makkelijker de ideale woning. Een aankoopmakelaar weet veel meer dan dat er op Funda.nl staat, en kan veel tijd en ellende besparen. Aankoopmakelaars weten al dat een woning in de verkoop komt, voordat deze daadwerkelijk op internet verschijnt. Daardoor hebben aankoopklanten meer keuze. Daarnaast kennen ze in de meeste gevallen de verhalen achter een woning. Bijvoorbeeld dat in de bouw jaren of decennia geleden fouten zijn gemaakt, het onderhoud slecht is, de buren rumoerig of de bestemming niet klopt.’
Reële bodemprijs
Wie daadwerkelijk gaat kopen, kan van een aankoopmakelaar profiteren als optimale belangenvertegenwoordiger met een optimaal onderhandelingsresultaat. ‘Neem nu de vraagprijs. Momenteel is het een markt waar de koper het voor het zeggen heeft. Dat maakt het alleen maar moeilijker om de reële bodemprijs boven water te krijgen. Aankoopmakelaars weten vraagprijzen naar echte waarde te schatten en besparen met scherpe onderhandelingen vele, vaak tienduizenden, euro's.’
Daarnaast geeft een aankoopmakelaar zekerheid over juridische zaken, (toekomstige) omgevingsfactoren, bouwkundige aspecten en nog veel meer specifieke aspecten van het buitengebied, zoals: flora & fauna wet; EHS; wet geurhinder & veehouderij; bestemmingsplannen enz. Ervaring en kennis van dit gebied zijn nodig om alles in beeld te krijgen. ‘Makelaar van Buitenstate zorgen er voor dat de klant de juiste informatie krijgt, ‘besluit Ard. ‘Met specifieke kennis van zaken wordt een uitgebreid onderzoek uitgevoerd. Zo wordt wonen in het buitengebied geen verrassing, maar een doordachte keuze.’
Meer informatie over dit onderwerp?
Het contactformulier wordt verstuurd…
Foutje
Er ging iets mis op de server. Probeer het nog eens.
Bedankt!
Wij zullen indien nodig z.s.m. reageren.
> Terug naar het overzicht