Belastingen 2012

Het eigenwoningforfait is in 2012 fors gestegen:

Vooral in de hoogste tariefgroep, het zogenaamde villa tarief, is het forfait sterk gestegen.
De forfaitpercentages zijn als volgt:

• WOZ-waarde niet meer dan € 12.500: nihil;
• WOZ-waarde is meer dan € 12.500 maar niet meer dan € 25.000: 0,20%;
• WOZ-waarde is meer dan € 25.000 maar niet meer dan € 50.000: 0,35%; (2011: 0,30%)
• WOZ-waarde is meer dan € 50.000 maar niet meer dan € 75.000: 0,45%; (2011: 0,40%)
• WOZ-waarde is meer dan € 75.000 maar niet meer dan € 1.040.000: 0,60%; (2011: 0,55%)
• WOZ-waarde is meer dan € 1.040.000: € 6.240 plus 1,30% van WOZ-waarde boven € 1.040.000. Dit was in 2011: € 5610 en 1,05%

Kapitaalverzekering eigen woning

Een kapitaalverzekering die is bestemd voor de aflossing van de eigenwoningschuld en die aan bepaalde voorwaarden voldoet, heet kapitaalverzekering eigen woning en valt in box 1.
Aan het eind van de looptijd van de verzekering wordt een bedrag uitgekeerd. Als u die uitkering gebruikt om uw eigenwoningschuld (de hypotheek of lening voor uw huis) af te lossen, hebt u meestal recht op een vrijstelling. Over de rente die de kapitaalverzekering oplevert, hoeft u dan geen belasting te betalen.

Voor de uitkering uit een kapitaalverzekering eigen woning kunnen in 2012 de volgende vrijstellingen van toepassing zijn:

• bij 15 tot en met 19 jaar premiebetaling: maximaal € 34.900 (2011: € 34.300);
• bij 20 jaar of meer premiebetaling: maximaal € 154.000 (2011: € 151.500).

In beginsel kan de totale vrijstelling nooit meer bedragen dan € 154.000 per belastingplichtige gedurende zijn leven.

Herleven hypotheekrenteaftrek voormalige eigen woning na tijdelijke verhuur

Sinds 1 januari 2010 kan de hypotheekrenteaftrek voor de te koop staande voormalige eigen woning herleven na een periode van tijdelijke verhuur. De hypotheekrente kan na de verhuur nog worden afgetrokken tot maximaal de resterende termijn van de verhuisregeling. Deze tijdelijke maatregel wordt verlengd met een jaar en geldt tot en met 2012.