Alles over het energielabel voor uw vrijstaande woning

Allereerst. Per 1 januari 2015 verandert de regelgeving rond het energielabel. Huiseigenaren die dan nog geen label hebben, krijgen een voorlopig label toegestuurd. U kunt dit voorlopige energielabel nu al inzien op de website http://energielabel-checker.rvo.nl. Het voorlopige label is een indicatie van de energieprestatie van uw woning, gebaseerd op reeds bekende gegevens zoals woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Vanaf 1 januari 2015 is het hebben van een energielabel bij de eigendomsoverdracht verplicht.

Let op! Het voorlopige label heeft geen formele status, u zult het dus eerst definitief moeten maken om aan verplichtingen te kunnen voldoen. 

De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) ziet toe op de naleving van het energielabel. Nederland heeft zich hiertoe verplicht in het Energieakkoord. Het maakt voor de ILT niet uit of u op grond van de koopovereenkomst hebt afgesproken geen label te verstrekken. Bij het leveren van een woning zonder hierbij een definitief energielabel te verstrekken, kan een sanctie aan de verkoper worden opgelegd. Dit kan gaan om een last onder dwangsom met de verplichting om alsnog een label aan te vragen, maar er kan ook direct een boete van maximaal € 390,-- worden opgelegd.

Stel. U heeft (recent) uw woning verkocht via een Buitenstate Makelaar en zult deze volgend jaar in eigendom overdragen. In de koopovereenkomst is mogelijk afgesproken dat er geen energielabel wordt verstrekt. Door de nieuwe regelgeving loopt u als verkoper het risico op een sanctie van maximaal € 390,--.

Stel. U heeft uw woning nu te koop of bent van plan om die volgend jaar te koop te zetten. U dient dan in bezit te zijn van het verplichte energielabel.

Hoe kunt u het energielabel voor uw vrijstaande woning krijgen?  

 U kunt dit doen door vanaf 1 januari 2015 (let op: u kunt nu nog niet inloggen, pas vanaf 1 januari 2015)

-Inloggen met DigiD op www.energielabelvoorwoningen.nl;

-Woninggegevens aanpassen(max. 10 vragen over energetische maatregelen);

-Bewijs uploaden (zoals aankoopdocumenten, foto’s);

-Erkend deskundige kiezen die de aanvraag gaat controleren /valideren;

-Aanvraag versturen.

Houdt u er rekening mee dat het valideren van het label door een erkend deskundige enkele werkdagen in beslag neemt en mede afhankelijk is van de door u verstrekte informatie? Naar verwachting kost het valideren van het label enkele tientjes.

U kunt er ook voor kiezen om dit jaar alsnog een EPA-label op te laten stellen. Dit type label kost wat meer, maar u voldoet zo zeker aan uw verplichting bij de levering van uw woning.

Mocht u nog vragen hebben, neem gerust contact op met één van onze makelaars.