VLIST
West-Vlisterdijk 19 c
€1.225.000,- k.k.

---

Vrijstaande villa aan de Vlist

Stel je voor: een schitterende vrijstaande villa, gelegen op een idyllische, landelijke locatie langs het schilderachtige riviertje de Vlist. Deze nieuwbouwvilla, gerealiseerd in 2019-2020, combineert moderne luxe met rustieke charme. Naast de indrukwekkende villa, omringd door een fraaie tuin op een royaal perceel van maar liefst 1.240 m² eigen grond, bevindt zich een stijlvol bijgebouw met een uitnodigende tuinkamer. Een plek waar comfort, ruimte en natuur samenkomen – perfect voor wie droomt van luxe wonen te midden van rust en groen.

Locatie: Het groene buitengebied waarin dit object gelegen is, ligt op fietsafstand van de voorzieningen in Haastrecht en Schoonhoven. Schoonhoven biedt tevens meerdere middelbare scholen. Het station van Gouda ligt op 8 km, de snelweg is goed te bereiken van waaruit je in 30 minuten de steden Utrecht, Rotterdam en Den Haag kan bereiken. Dit is echt een unieke gelegenheid voor de liefhebber van het buitenleven en de mensen die er voor kiezen om in een instapklaar huis te willen wonen met een A+ energielabel. Kom gerust langs om te ervaren wat deze plek in petto voor je heeft.

Indeling:
• Begane grond:
o Overdekte entree
o Royale hal
o Toilet
o Meterkast
o Ruime living met uitzicht op het riviertje
o Schitterende keuken met alle denkbare apparatuur, perfect voor de culinaire expert
o Ruime eetkamer
o Bijkeuken, van waaruit de garage bereikbaar is
o Via een overkapping is de berging bereikbaar met zolderverdieping en de tuinkamer waar het heerlijk vertoeven is

• Eerste verdieping:
o Overloop
o In totaal 6 slaapkamers
o Complete badkamer met duo-douche
o Wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger

• Tweede verdieping:
o Zolderruimte met een hoogte van 2.03 m, bereikbaar via een vlizotrap

Kernkwaliteiten:
• Mooi gelegen landelijke plek
• Zeer ruim woonhuis (248 m² vloeroppervlakte)
• Mooie uitzichten
• Voorzieningen op fietsafstand
• Uitstekend onderhouden

Kortom, hier wonen is 365 dagen per jaar heerlijk leven!

Bebouwing

Soort woonhuis	Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar	2019
Woonoppervlakte	209 m2
Overige inpandige oppervlakte	39 m2
Perceeloppervlakte	1.240 m2
Inhoud	917 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	6
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rookkanaal

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming	Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging	Aan water, Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Garage