STREEFKERK
Nieuwe Veer 85
€1.135.000,- k.k.

---

Vrijstaande woning op ruim perceel met eendenkooi in Streefkerk

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die rust en ruimte biedt, gelegen in een prachtig polderlandschap? Deze woning in Streefkerk biedt het allemaal!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Veel schuren: Op het ruime perceel staan meerdere schuren die geschikt zijn voor diverse doeleinden of nog
verder ontwikkeld kunnen worden. Denk aan kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg of kleinschalige recreatie (B&B).

• Rustige en beschutte ligging: De woning ligt een stukje van de dijk af, wat zorgt voor fijne privacy aan de voorzijde en een prachtige polderbeleving aan de achterzijde. Achter op het perceel bevindt zich een voormalige eendenkooi, een heerlijke plek om te genieten van de natuur.

• Fijn wonen: Met een woonoppervlakte van 183 m² is de woning uitermate geschikt als gezinswoning. Op de begane grond zijn maar liefst drie slaapkamers en een badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De woonkamer heeft veel lichtinval en openslaande deuren naar het terras. Op de bovenverdieping vindt u nog een kamer en een heuse kroeg. Het terras heeft een stevige fundering, waardoor uitbreiding met een serre mogelijk is.

• Ruim perceel: Het perceel biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een park, boomgaard of voedselbos.

• Veel klusruimte: Voor hobbyisten is er volop ruimte. De schuur rechts van de woning heeft een ingerichte werkplaats en op de bovenverdieping een zelfstandige logeerruimte. De schuur is volledig geïsoleerd.

• Dieren aan huis: Wilt u altijd al dieren aan huis houden? Er is genoeg ruimte voor bijvoorbeeld schapen of paarden.

• Nabij jachthaven: Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijheid van de jachthaven, waar u ook kunt genieten van een hapje en een drankje.

Kenmerken:
• Perceeloppervlak: 10.875 m²
• Woonoppervlak: 183 m²
• Inhoud woning: 673 m³
• Externe bergruimte: 142 m²
• Bouwjaar woning: 1978

Streefkerk is een landelijk dorp aan de Lek met verschillende (sport)verenigingen en diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels en horeca. Het dorp ligt op gunstige afstand van Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten).

Indeling woning:
• Begane grond: Ruime entree met hal, woonkamer en keuken, wasruimte, badkamer en drie slaapkamers.

• Bovenverdieping: Ruime slaapkamer, toilet en muziek café/mancave.

Verkoper aan het woord:

"Tien jaar geleden kwam deze plek, het ouderlijk huis, op ons pad. Het is een heerlijke plek midden in het prachtige polderlandschap van de Alblasserwaard, een plek waar je van droomt. De afgelopen jaren hebben wij deze plek ons helemaal eigen gemaakt. Nu breekt er een periode aan dat ons gezin uitvliegt. Tijd om de bakens te verzetten en een nieuwe plek te creëren. We gunnen deze plek aan liefhebbers van het buitenleven.

Deze woning met al haar mogelijkheden heeft ongetwijfeld uw interesse gewekt. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.

Bebouwing

Soort woonhuis	Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1978
Woonoppervlakte	183 m2
Perceeloppervlakte	10.875 m2
Inhoud	673 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

C.V.-ketel	HRE 36/30A KombiKompakt (Eigendom, Combiketel, 2022)
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd, Hr glas
Verwarming	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage