HAASTRECHT
Hoogstraat 154
€1.690.000,- k.k.

---

Uniek historisch 18e -eeuws herenhuis met een extra vrijstaande "'woning" in de royale tuin aan de IJssel.

Locatie: Centrum van Haastrecht, aan de IJssel

Omschrijving:

Ontdek de charme van een rijk verleden in dit prachtig gerestaureerde 18e-eeuwse herenhuis met een een extra huis/kantoor, vrijstaand rieten veranda en een overkapte buitenkeuken, een rijksmonument, gelegen aan de oevers van de IJssel. Dit unieke pand biedt een perfecte mix van historische charme en moderne gemakken, met een adembenemend uitzicht en een serene omgeving midden in het centrum van Haastrecht. De woning biedt een oase van rust, ondanks de centrale ligging.

Bijzonderheden van het Herenhuis:

Karakteristieke en Hoge Ruimtes: Authentieke elementen en hoge plafonds geven de kamers een indrukwekkende uitstraling en karakter.

Ligging aan Vaarwater met Eigen Ligplaats: De ligging aan de IJssel biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar ook een eigen ligplaats, ideaal voor liefhebbers van varen.

Generatiewoning Mogelijkheden: Het herenhuis is geschikt als generatiewoning, ideaal voor meerdere generaties die samen willen wonen.

Extra Vrijstaand Huis: In de royale tuin bevindt zich een extra huis dat gebruikt kan worden als kantoor, gastenverblijf of zelfs als aparte woning. Deze beschikt over een eigen douche, toilet, vier slaapkamers en de mogelijkheid voor een extra keuken.

Overkapte Buitenkeuken: Perfect voor verjaardagen, barbecues, borrels en andere gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.

Rieten Veranda: Een knusse plek om te genieten van een kopje koffie en de rustgevende omgeving.

Kenmerken van het Herenhuis:

-Rijksmonument
-435 m² woonoppervlakte
-Perceel van 1.195 m²
-Bestemming wonen
-Veranda met rieten kap
-Overkapte buitenkeuken
-Vrijstaand gastenverblijf met 4 slaapkamers
-Totaal 7 slaapkamers;
-4 badkamers;
-4 aparte toiletten
-Gelegen aan de IJssel met eigen ligplaats
-In het centrum van Haastrecht
-Oase van rust en privacy
-Geschikt als generatiewoning


Dit historische herenhuis met extra vrijstaand gastenverblijf biedt een unieke kans om te wonen aan de IJssel en een stukje geschiedenis te bezitten. De combinatie van historische charme, moderne faciliteiten en een serene omgeving maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging en ontdek de betovering van dit unieke object.

Contact:
Voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact met ons opnemen, Schep makelaars 0182 38 30 38.

Bebouwing

Soort woonhuis	Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1800
Woonoppervlakte	435 m2
Overige inpandige oppervlakte	92 m2
Perceeloppervlakte	1.195 m2
Inhoud	1.867 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	5
Aantal verdiepingen	4
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Domotica

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming	Cv ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Aan water, Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuin	Achtertuin
Garage