GOUDA
Provincialeweg West 74
€995.000,- k.k.

---

Zeer ruim woonhuis met inpandig appartement – Provincialeweg West 74-74a

Op een prachtige en rustige locatie ligt dit bijzondere woonhuis met inpandig appartement, gelegen op een ruim perceel van maar liefst ca. 12.080 m². Een gedeelte van het perceel grenst aan de Hollandse IJssel. De woning biedt maar liefst ca. 350 m² aan woonoppervlakte, en is perfect geschikt voor diverse toepassingen, zoals wonen, werken, zorg of gemeenschappelijk wonen. Dankzij de multifunctionele indeling zijn er tal van mogelijkheden voor de toekomstige bewoners. Aangrenzend en van binnenuit bereikbaar kom je in een multifunctionele loods terecht van circa 425 m2.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
• Groot perceel van ca. 12.080 m², inclusief een loods van 425 m², werkplaats en een boomgaard en deel gelegen aan de IJssel
• Veel ruimte voor hobbydieren, ZZP’ers, of gezamenlijke wooninitiatieven.
• Inpandig appartement, ideaal voor bijvoorbeeld familie of gasten.
• Prachtige ligging aan het water, met veel privacy en rust, maar toch dicht bij alle benodigde voorzieningen.
• Bouwvergunning: er ligt een aanvraag voor de realisatie van twee vrijstaande woningen met behoud van de loods.

Of u nu op zoek bent naar een woning met veel ruimte, een plek voor uw hobby’s of een plek voor samenlevingsprojecten, dit object biedt alles. De combinatie van wooncomfort en de ruime, veelzijdige bijgebouwen maakt het een ideale kans voor een breed scala aan mogelijkheden.

Kortom, dit is een woning met enorm veel potentie en een ligging die het beste van beide werelden biedt: rust en ruimte, maar toch nabij de stad. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit object te bieden heeft!

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Woonoppervlakte	350 m2
Overige inpandige oppervlakte	427 m2
Perceeloppervlakte	12.080 m2
Inhoud	2.941 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	1
Voorzieningen	Rookkanaal, Zonnepanelen

Energie

C.V.-ketel	Bosch (Eigendom, 2016)
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming	Cv ketel, Houtkachel
Warm water	Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging	Aan water, Landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage