BERGAMBACHT
Tussenlanen 28
€1.795.000,- k.k.

---

Ontdek de ultieme combinatie van landelijke charme en moderne luxe in deze prachtige rietgedekte woonboerderij, gelegen op een idyllische locatie middenin de Krimpenerwaard. Deze unieke woonboerderij biedt een ongeëvenaarde woonervaring met talloze faciliteiten en kenmerken die het wonen hier schitterend maken. Gelegen op een perceel omringd door water, te bereiken via een eigen brug met elektrisch poort.

Hoogtepunten van de woning:
• Authentiek & Modern: Deze Boerderij is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en meerdere keren verbouwd om het in topstaat te houden. Elke verbouwing is met oog voor detail uitgevoerd, waardoor de authentieke charme behouden is gebleven, terwijl moderne gemakken zijn toegevoegd.

• Ruime en Prachtige Tuin: De woning beschikt over diverse fraai aangelegde tuinen waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. De groentetuin is voorzien van diverse kweekkassen, perfect voor de liefhebber van tuinieren en eventueel zelfvoorzienend leven.

• Uitgebreide Faciliteiten: Het achtererf is ruim en biedt volop parkeergelegenheid. Er zijn meerdere schuren aanwezig, waaronder een werkplaats, werktuigenberging, carport en een zeer luxe schuur die momenteel in gebruik is als garage, paardenstallen, hooiopslag en extra bergruimte. Door de hoge mate van luxe en afwerking kan deze schuur eenvoudig een andere functie krijgen, zoals kantoor, atelier of tweede woning en/of seniorenwoning.

• Hoogwaardige Woonkwaliteit: De woning is volledig onderheid en heeft een volledig geïsoleerde kap, wat zorgt voor een optimale isolatie en duurzaamheid. De rieten kap is in 2022 volledig vernieuwd, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling en de lange levensduur van het dak.

• Ruim & Comfortabel: Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 427 m² en een inhoud van 1.950 m³, biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft. De woning beschikt over een groot binnenzwembad, ideaal voor ontspanning en fitness. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. Op de bovenverdieping is er de mogelijkheid tot kantoor of expositieruimte of het creëren van meerdere (slaap)kamers.

Bergambacht is een plaats in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen in de Krimpenerwaard. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter met goede voorzieningen en ligt te midden van uitgestrekte polders.

Perceel & Buitenruimte:
• Ruim Perceel: Met een perceelgrootte van 10.392 m², biedt deze woning een overvloed aan buitenruimte. Hier kunt u volop genieten van het landelijke leven, omringd door groen en natuur.

• Dierenliefhebbers en/of paardenliefhebbers: Het perceel beschikt over een goed gedraineerde paardenbak (ca 18 x 36), diverse weides en een eigen minibos. Dit maakt de woning ideaal voor het houden van dieren en/of paarden.

• Extra Kenmerken: Het perceel kan geheel worden afgesloten d.m.v. een nieuw aangelegde brug met elektrisch bedienbaar hek, waardoor u “op uw eigen eiland” kunt wonen.
Tevens beschikt de tuin over een fraai uitgediepte vijver, diverse terrassen en is er aan de achterzijde een fraaie overdekte buitenruimte die overdag een mooi uitzicht over de landerijen biedt of in de avond prima geschikt is om de zonsondergang gade te slaan.


Indeling:
Begane grond: Entree, woonkamer, opkamer, kelder en keuken annex serre met een prachtig uitzicht over de tuin en de achterzijde van het perceel. Twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, wasruimte en als grote bonus het overdekte zwembad.

1e verdieping: Bibliotheek en 2 grote kamers, eventueel in te richten als slaapkamer, kantoor, showroom of atelier.

Deze woonboerderij biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en natuurlijke schoonheid. Het is de ideale woning voor iedereen die op zoek is naar een royaal en comfortabel thuis met uitgebreide faciliteiten en een prachtige buitenomgeving.

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1862
Woonoppervlakte	427 m2
Overige inpandige oppervlakte	9 m2
Perceeloppervlakte	10.392 m2
Inhoud	1.950 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Zwembad, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

C.V.-ketel	Remeha (Eigendom, 2024)
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Grotendeels dubbelglas, Hr glas
Verwarming	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water	Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging	Landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom
Garage