NIEUWEGEIN
Nedereindseweg 403 B
€1.225.000,- k.k.

---

Nedereindseweg 403 B Nieuwegein

Dit betreft het achterhuis van de Rijksmonumentale woonboerderij met ruime loods van circa 238 m2, gelegen op een eigen perceel grond van 1.166 m2, met een woonoppervlakte van 220 m2.

Het achterhuis maakt onderdeel uit van de Hofstede Batau gelegen op de grens van Nieuwegein met Utrecht. De ligging voelt als een natuurlijke enclave maar de voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken.

Deze zeer energiezuinige woonboerderij (A+++) is de afgelopen jaren totaal gerestaureerd en inmiddels is de vergunning rond ten aanzien van de splitsing.

Het achterhuis beschikt over een fantastisch ruime living met prachtige keuken en bijkeuken.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers en een complete badkamer.

Vanuit de woning die fantastische lichtinval heeft is de buitenruimte bereikbaar, daar is een functionele loods gesitueerd, met op het dak 55 zonnepanelen en welke geschikt is voor diverse vormen van gebruik.

Laat je positief verrassen door de uniekheid van dit object.

Vraagprijs achterhuis : € 1.225.000,-

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, Vrijstaande woning
Woonoppervlakte	220 m2
Perceeloppervlakte	1.166 m2
Inhoud	770 m3

Indeling

Aantal verdiepingen	1
Voorzieningen	Domotica, Zonnepanelen

Energie

Verwarming	Open haard, Warmtepomp
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Tuin	Tuin rondom
Garage