NIEUWEGEIN
Nedereindseweg 403
€675.000,- k.k.

---

Het zomer huis bij Hofstede Batau te Nieuwegein

Nedereindseweg 403 "zomerhuis" te Nieuwegein
Hofstede Batau ligt op de grens Utrecht/ Nieuwegein en is gelegen in een mooie enclave.
Thans nog één geheel, maar de optie is er om het zomerhuis gesplitst te verkopen.
Het zomerhuis is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en heeft een uiterst sfeervolle uitstraling. Een gouden kans om te wonen in een schitterende setting op een ruim perceel met alle voorzieningen op loopafstand.
De perceelgrootte bij het zomerhuis bedraagt 767 m2 en heeft naast de woning nog een berging in de vorm van een hooiberg.
De inrit wordt gedeeld met de bewoners van het Achterhuis van de Hofstede.
Het zomerhuis heeft een woonoppervlakte van 112 m2

Indeling begane grond :
Entree, hal, toilet de badkamer en slaapkamer bevinden zich in een aparte vleugel, in het hoofdgebouw bevinden zich de fraaie keuken met eetkamer en aan de voorzijde een zitkamer.

Eerste verdieping: overloop en twee slaapkamers

Vraagprijs : € 675.000,- k.k.

Bebouwing

Soort woonhuis	Landhuis, Vrijstaande woning
Woonoppervlakte	112 m2
Perceeloppervlakte	767 m2
Inhoud	402 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	2

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming	Cv ketel
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Tuin	Tuin rondom
Garage