NIEUWEGEIN
Helmkruid 24
€895.000,- k.k.
Ruime gezinswoning met grote schuur op een prachtige locatie in Nieuwegein
Aan de rustige en groene Helmkuid 24 in Nieuwegein staat deze royale tweegezinswoning in één met een woonoppervlakte van maar liefst 211 m² en een perceel van circa 900 m². Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1965 en nieuw gedeelte aangebouwd in 1997, biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden.
Wat maakt deze woning uniek?
-Riante schuur van 60 m² met stenen zolder (10 x 6 meter) – ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of zelfstandige woonruimte voor ouders of kinderen.
-Extra bergschuur – perfect voor opslag of werkruimte.
-Ruime en luxe leefruimtes, waaronder een grote Poggenpohl keuken, marmeren vloer, vloerverwarming en een sfeervolle open haard.
-Parkeren op eigen terrein.
-Mogelijkheden voor wonen en werken aan huis of gebruik als atelier.
-Centrale ligging in een geliefde wijk met goede voorzieningen en uitvalswegen.
-Gelegen aan rustige doodlopende weg.
-Woonbestemming en energielabel D.
-Ruim perceel van circa 900 m2 met een veranda.
Het pad naast de woning wordt niet meeverkocht, in de toekomst wordt dit pad gebruikt voor de ontsluiting van een kleinschalige woningbouwproject met 2 onder 1 kap woningen (geen hoogbouw!).
De woning die we te koop aanbieden wordt ook via dit pad ontsloten (middels een te vestigen erfdienstbaarheid)
De overkapping in de tuin kan verplaatst worden, of deze wordt opgeleverd met een nieuw afscheiding.
De schuur waar de overkapping in de tuin tegenstaat wordt op kosten van verkoper ingekort.
Er wordt daar een nieuwe achterwand geplaatst in de zelfde kwaliteit als de huidige achterwand.
Wonen in Nieuwegein
Nieuwegein is een moderne, groene en centraal gelegen stad met uitstekende voorzieningen. Dankzij de ligging nabij Utrecht en de goede verbindingen met snelwegen (A2, A12, A27) en openbaar vervoer, is het een ideale woonplek voor gezinnen.
De stad biedt een breed scala aan winkels, scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het Stadscentrum met het overdekte winkelcentrum Cityplaza heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse parken en natuurgebieden, zoals Park Oudegein, perfect voor wandelen, fietsen en ontspannen.
Nieuwegein combineert het beste van stad en natuur: rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik!
Benieuwd naar deze veelzijdige woning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
Het contactformulier wordt verstuurd…
