LOPIK
Wielsekade 39 C
€845.000,- k.k.

---

Welkom aan de Wielsekade in Lopik!

Deze keurig onderhouden vrijstaande woning uit 2003 biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A en 16 zonnepanelen is dit huis klaar voor de toekomst en biedt het energiezuinig woonplezier. Het woonoppervlak van 146 m², de dubbele garage van 40 m2 en de royale kavel van 398 m² zorgen voor volop leefruimte, zowel binnen als buiten.

Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met trapopgang, een toiletruimte en meterkast. De hal geeft mede toegang tot een praktische kantoor- of slaapkamer. De royale, zonnige woonkamer zorgt voor een lichte en warme sfeer. Aansluitend vind je de eetkamer en keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, grillplaat, frituur, oven, magnetron en een stijlvolle RVS-afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is voorzien van een airco.
De gezellige tuin rondom het huis, omheind met een ijzeren hekwerk, biedt optimale privacy en nodigt uit om te ontspannen.

Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime en keurig afgewerkte slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met bergmeubel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een handige ruimte met de combi-cv-ketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming en de grote slaapkamer heeft een airco.

Vliering: De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opbergruimte.
Wat maakt deze woning bijzonder?
• Ruime kavel: Perceel van 398 m² met een dubbele garage en ruime parkeergelegenheid.
• Toplocatie: Rustige ligging net buiten de bebouwde kom, met alle voorzieningen op loopafstand.
• Energiebesparing: Energielabel A, met 16 zonnepanelen voor duurzaam en energiezuinig wonen.
• Comfortabele indeling: Royale en lichte leefruimtes met moderne voorzieningen.

Deze prachtige woning biedt de perfecte balans tussen rust, ruimte en comfort, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen van Lopik bent. Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf!

Bebouwing

Soort woonhuis	Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar	2003
Woonoppervlakte	146 m2
Overige inpandige oppervlakte	40 m2
Perceeloppervlakte	398 m2
Inhoud	672 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	4
Aantal verdiepingen	2
Voorzieningen	Alarminstallatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie	Volledig geisoleerd
Verwarming	Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin	Tuin rondom
Garage