HAGESTEIN
Tienhovenseweg 12
€735.000,- v.o.n.

---

"GROEN GOUD" in het centrum van Nederland

Leven en wonen midden in een natuurgebied dat in ontwikkeling is en gelegen is in het centrum van Nederland.

Bouwkavels voor landhuizen:
In het plaatsje Hagestein nabij Vianen en Culemborg bieden wij 3 schitterende bouwkavels aan voor het stichten van een drietal Landhuizen (twee met een woonoppervlakte van circa 390 m2 en één met een woonoppervlakte van circa 190 m2) + bij ieder landhuis een bijgebouw van 120 m2. De kavels hebben een oppervlakte van circa 4000 m2 + aandeel in de gezamenlijke ruimte (oprijlaan met bijbehorende grond). Mocht u meer grond willen dan is dat bespreekbaar. De aansluitingen voor de nutsvoorzieningen zijn aanwezig tot de grens van de kavels. De omgevingsvergunning is verleend door de gemeente, dus u bent vrij om zelf een aannemer te kiezen. Het ontwerp van de woningen ligt wel vast. Er dienen landhuizen gebouwd te worden die bij de allure horen van een Landgoed.

Bereikbaarheid en ligging:
Landgoed Autena is circa 20 hectare groot en ligt op 25 autominuten van Utrecht, 30 autominuten van Den Bosch en 40 minuten vanaf Amsterdam.

Het landgoed bestaat uit natuurgronden, graslanden en watergangen met aangrenzend griend- en bospercelen en heeft ontsluiting op de Tienhovense weg. De gronden rond de kavels worden beheerd volgens een natuurplan dat is vastgesteld door de Stichting Particulier Natuurbeheer.

Ook de voorzieningen, winkels en scholen liggen in de buurt (Vianen, Nieuwegein, Culemborg).

Kortom een heerlijke plek om in vrijheid te wonen, in harmonie met de natuur te zijn en toch met de stad en haar voorzieningen in de buurt.

Kavel C (nummer 12)
woonoppervlakte: circa 190 m2
inhoud woning: circa 672 m3
bijgebouw: circa 120 m2
inhoud bijgebouw: circa 528 m3
perceeloppervlakte: circa 4000 m2 + 45% aandeel in de mandelige oprit c.s.

Bij kavel C behoort de optie voor het bouwen van een schuur van circa 1000 m2.

Bebouwing

Bouwgrond	4.000 m2 perceeloppervlak

Buitenruimte

Ligging	Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin	Geen tuin
Garage