HAGESTEIN
Biezenweg 6
€800.000,- k.k.

---

Historische Woonboerderij met Authentieke Details in Hagestein
Ontsnap uit de drukte van de stad en ontdek deze prachtige historische woonboerderij in het pittoreske dorp Hagestein, gebouwd in 1856 en verscholen achter de kenmerkende leilindes. Deze unieke woning biedt een royaal woonoppervlak van 282m² en een inhoud van 1.103m³, gelegen op een perceel van circa 810m².

Unieke Eigenschappen
• Authentieke Details: Bewonder de historische charme met originele kenmerken die nog steeds zichtbaar zijn.
• Flexibele Indeling: De woonboerderij kan nog volledig naar eigen wens worden ingericht, wat eindeloze mogelijkheden biedt voor de
nieuwe eigenaar.
• Pittoreske Locatie: Gelegen in het rustige dorp Hagestein, nabij Vianen en het nieuwe dorp Hoef en Haag. Voorzieningen zijn op korte
afstand en belangrijke uitvalswegen A2 en A27 zijn snel bereikbaar.

Bijgebouwen en Extra’s
• Fraaie Toegangspoort: Een stijlvolle entree die direct indruk maakt.
• Rietgedekte Hooiberg: Perfect als overkapping voor een buitenkeuken of gezellige zitplek.
• Tuinhuisje: Ideaal voor opslag of als knusse werkruimte.

Indeling van de Woonboerderij
• Kelder: Handige opslagruimte.
• Begane Grond: Entree, ruime woonkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer.
• Opkamer: Extra ruimte, ideaal als studeerkamer of hobbyruimte.
• 1e Verdieping: Ruime overloop, twee ruime (slaap)kamers en diverse vaste kasten voor optimale opbergruimte.

Deze woonboerderij biedt een unieke kans om te wonen in een historische setting met voorzieningen binnen handbereik. Kom langs en laat je verrassen door de rust, ruimte en de vele mogelijkheden die deze prachtige woning te bieden heeft.
Vraag nu een bezichtiging aan en ontdek de charme van deze historische woonboerderij!

AS=IS: koper aanvaardt het verkochte in de toestand waarin het zich bevindt, zonder garanties van verkoper

Wij bieden optioneel ook de achtergelegen loods aan, die zowel te koop als te huur is. Mocht dit momenteel niet relevant zijn, dan is aankoop op een later moment ook bespreekbaar.

Kenmerken loods: Een geïsoleerde loods van circa 150m², perfect als werkplaats, hobbyruimte of opslag. Voorzien van een overheaddeur en een stevige betonnen vloer.

Bebouwing

Soort woonhuis	Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar	1856
Woonoppervlakte	282 m2
Overige inpandige oppervlakte	16 m2
Perceeloppervlakte	810 m2
Inhoud	1.103 m3

Indeling

Aantal slaapkamers	3
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Glasvezel kabel

Energie

Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming	Cv ketel, Gashaard
Warm water	Cv ketel

Buitenruimte

Ligging	Aan rustige weg, Open ligging, Landelijk gelegen
Tuin	Tuin rondom
Garage